Puntentellingen (WWS)
Is de woning te verhuren in de vrije sector of in het sociale huursegment? Dat wordt bepaald door een puntentelling (formele naam: woningwaarderingsstelsel ofwel WWS). Indien het aantal punten onder de liberalisatiegrens ligt, bepaalt dit stelsel hoe hoog de huur maximaal mag zijn (sociale huur). Er is dan een huisvestingsvergunning vereist. Indien het aantal punten boven deze liberalisatiegrens ligt, ben je vrij de huurprijs te bepalen (vrije sector). Wij stellen deze puntentellingen op. Indien de woning onvoldoende punten heeft voor vrije sector verhuur, adviseren wij met welke maatregelen de woning alsnog in de vrije sector te verhuren is. Tenslotte voorkomt een puntentelling een geschil met de huurder over de hoogte van de huur.
Tarief € 184,- incl. BTW (in combinatie met een energielabel € 375,- incl. BTW).
Energielabel
Woningeneigenaren zijn wettelijk verplicht een energielabel af te geven aan de huurder, zodat die weet hoe hoog de energielasten zijn van de woning. Een energielabel levert bovendien punten op aan de puntentelling (zie hierboven). Wij zijn gecertificeerd in het opstellen van energielabels. Energielabels zijn 10 jaar geldig.
Tarief € 280,- incl. BTW voor woningen tot 80 m2 (in combinatie met een puntentelling € 375,- incl. BTW). Voor woningen vanaf 80 m2 € 348,- incl. BTW
Adviezen
Soms is er bij woningverhuur een vergunning nodig, bijvoorbeeld voor woningvorming, een verbouwing, woningsplitsing of om toestemming te verkrijgen de woning aan meer dan 2 woningdelers te verhuren. Wij vragen deze vergunningen aan.
Tarief op aanvraag.
Verhuur gereedmaken van een woning
Wij coördineren zowel woningrenovaties als het verhuur gereedmaken van een woning, zoals wegwerken achterstallig onderhoud en professionele schoonmaak.
Tarief op aanvraag.