Het belangrijkste aspect bij eigen huis verhuren is natuurlijk de zekerheid dat de huur (tijdig) wordt voldaan. Dit vergt de nodige discipline van zowel huurder als verhuurder. Dit kan je ook uit handen laten nemen door De BeheerCompagnie. Wij ontvangen geregeld de vraag wat financieel beheer precies inhoudt. Hieronder een overzicht waar je allemaal mee te krijgen krijgt bij financieel beheer als je je eigen huis verhuurt:
Taak 1 bij financieel beheer bij eigen huis verhuren: huurcontract
Het huurcontract moet opgesteld worden en ondertekend. Hierbij wordt ook de eerste huur en borg betaald. Belangrijk is dat er geen punten in het contract staan die wettelijk niet toegestaan zijn (bijvoorbeeld het jaarlijks verhogen van de huur die meer is dan de wettelijk toegestane huurverhoging). Ook is het aan te raden om bij de huurprijs de prijs voor de kale huur te scheiden van de prijs van gas/water/licht. De BeheerCompagnie kan je hierbij adviseren.
Taak 2 bij financieel beheer bij eigen huis verhuren: check in
Belangrijk is om aan de hand van een check-in formulier, een inventarislijst en foto’s de conditie van de woning te laten vastleggen bij de start van de huurovereenkomst. Dit ter voorkoming van problemen achteraf. Zo weten zowel de huurder én verhuurder precies waar ze aan toe zijn.
Taak 3 bij financieel beheer bij eigen huis verhuren: administratie
Elke maand dient de huur door de huurder te worden betaald. De BeheerCompagnie zorgt voor een efficiënte afwikkeling van het innen van de huurpenningen. Tevens zal De BeheerCompagnie adequaat actie ondernemen indien de huur niet voor de 1e van de maand is ontvangen.
Taak 4 bij financieel beheer bij eigen huis verhuren: check out
Bij de check out wordt de staat van de woning opgenomen aan de hand van de documenten van de check-in. Eventuele vermissing of schade wordt verrekend met de borg. Tevens onderneemt De BeheerCompagnie actie indien een huurder vertrekt ter voorkoming van leegstand.
Wat zijn de kosten voor financieel beheer bij eigen verhuren?
Tarief 5% van de totale maandhuur excl. BTW (met een minimum van € 60 per maand excl. BTW) In combinatie met technisch beheer 6% van de totale maandhuur excl. BTW. Neem nu contact met ons op voor een adviesgesprek.