Je wilt je woning verhuren. Wij bieden de zekerheid van professioneel beheer tijdens die verhuur. Bij woningverhuur spelen vragen zoals:
- Wat komt er kijken bij verhuur?
- Wat is de regelgeving bij verhuur?
- Is mijn woning in goede handen tijdens de verhuur?
- Vinden de huurbetalingen plaats volgens afspraak?
- Als er iets is met de woning, hoe wordt dat dan opgelost?
Wij zijn het antwoord op deze vragen. Zodat je met een gerust hart je woning kan verhuren. Jouw doel is de woning te verhuren, ons doel is dat deze verhuur probleemloos en zorgeloos verloopt. En mocht er toch wat zijn, handelen wij direct en in jouw belang. Wij beheren huurwoningen, winkels, bedrijfsruimtes en ateliers in Amsterdam en omstreken.
Onze beheerdiensten bestaan uit (inclusief tarieven):
Administratief & financieel beheer
- Opstellen huurcontract, huurincasso en beheer waarborgsom
- Check-in huurder: door middel van het opstellen van een check-in rapport en foto’s leggen wij de conditie van de woning vast bij de start van de verhuur
- Administratie van de woning gedurende de verhuurperiode, zoals verzekeringen, VVE-gerelateerde zaken en lokale belastingen
- Administratie van de verhuur inclusief directe actie wanneer de huur niet voor de eerste van de maand is ontvangen, doorbelasten gebruikerslasten aan huurder en jaarlijkse indexatie huursom
- Contactpersoon voor huurder en verhuurder
- Directe actie wanneer een huurder vertrekt ter voorkoming van leegstand
- Check-out huurder: aan de hand van een check-out rapport en foto’s leggen wij de staat van de woning vast en vergeleken met de staat bij aanvang van de verhuur. Eventuele vermissing of schade wordt verrekend met de borg
- Maandelijks en jaarlijks financieel rapport van de administratie van de woning en verhuur
Tarief 5% van de totale maandhuur, met een minimum van € 60,- per maand
Technisch beheer
- Verhuur gereedmaken woning, zoals schoonmaak en wegwerken achterstallig onderhoud, in overleg met woningeigenaar
- Periodiek onderhoud woning, zoals onderhoud CV-ketel, reparaties of vervangen apparaten, etc. Er wordt eerst melding gemaakt van dit onderhoud inclusief de kosten daarvoor en inclusief wie daarvoor verantwoordelijk is: huurder of verhuurder
- Directe actie bij calamiteiten, zoals storing CV-ketel of lekkages. Wij zijn hiervoor 24 uur per dag bereikbaar en ondernemen direct actie
Tarief 4% van de totale maandhuur, met een minimum van € 50,- per maand. Dit tarief betreft de coördinatie van de werkzaamheden, de kosten voor uitvoerende werkzaamheden vallen daarbuiten
Volledig beheer (Administratief, financieel & technisch beheer)
- Taken zoals hierboven genoemd bij ‘Administratief & financieel beheer’ + ‘Technisch beheer’
Tarief 6% van de totale maandhuur, met een minimum van € 70,- per maand
Alle percentages en bedragen zijn exclusief BTW.